随着国家对物联网产业的持续发展，物联网的重点运用领域智能小区逐渐被人们重视。拥有智能化系统的楼盘将格外吸引消费者的注意，它既契合民众对于智能化、舒适化生活的深度需求，融合了最新的物联网技术，以智慧人脸识别、智慧安防、智慧综合管理等为基础，推动住宅小区往数字化、网络化、集成化的方向发展。下面我们来说说智慧小区智能化管理由哪几部分组成
出入口管理系统
1.通道概况：小区主出入口车道、地下车库坡道、消防车道;
2.管理对象：业主车辆、访客车辆、消防车辆。
3.管理方式：
业主车辆：业主车辆进出采用远距离读卡系统，读卡距离要求3~3.5米(防止跟随的安全距离);
访客车辆：访客车辆到访时，由岗亭保安通过卫门管理机呼叫业主，并在通话过程中将访客图像(驾驶员正面脸部图像)送到业主户内机，经业主确认后，由岗亭保安发放临时卡后开闸进入;当访客车辆出小区时，在岗亭由保安收卡缴费后开闸放行。
周界报警系统
在住宅小区围墙设置周界防越报警系统，探测器应选用多光束复射式红外对射报警探测器，安装时需考虑预警时间和翻越报警，如2光束设在围墙下端，作预警;2光束高出围墙顶端，做翻越报警，因此，探测器的总光束要求≥4光束，光束的数量视围墙的最终形式确定。
每个防区设置报警提示灯和复位按钮，要求提示灯工作时在白天强光照射下能清晰的分辨;报警提示灯经现场的复位开关复位后关闭，复位信息传送至监控中心自行记录并保存。
可视对讲及门禁系统
小区业主和访客到访均需通过安全认证，以下分别对园区人行出入口、单元人行出入口、住户3个部位进行设计：
1.园区行人出入口
进出小区的人行通道门，与之配套的读卡器、出门按钮的设置位置均应能方便行人、自行车、电动车等的进出;要求可视对讲小区门口机的摄像机能全天候拍摄到清晰的人脸图像。
2.单元门
在每个地上、地下单元门设置1套可视对讲单元机(含门禁)，读卡器采用近距离读卡器，出门采用出门按钮。为使可视对讲户内机能全天候获得清晰的人脸图像，要求单元前厅的环境照度≥30LUX，由室内装饰配合实施。
3.住户
每套住宅户内(如玄关)设置一台壁挂式可视对讲户内机，跃层户型在玄关处和跃层楼梯口均预留室内分机接口。
电子巡更管理系统
通过小区保安对讲机的巡更模块实现，巡更钮采用离线式，信息采集器采用对讲机的巡更模块，通过保安对讲系统的无线网络实时将巡更信息传送至监控中心并记录。
如可视对讲单元机的门禁点数量及位置满足巡更要求，可兼作为巡更点使用，但可视对讲及门禁系统的管理软件需具备巡更管理模块。
电子巡更系统的巡更点数量、设置位置、系统选型由物业管理公司根据实际需要确定。
摄像监控系统
视频监控系统是以图像监视为手段，对现场图像进行实时监视与录像。视频监控系统可以让安保人员直观的掌握现场情况，并能通过录像回放对事件进行分析和取证。视频监控系统是安防系统的重要组成部分，当前视频监控系统与防盗报警系统有机的结合在一起，形成了一个更为可靠的监控系统。
对住宅小区人、财、物及车辆频繁流动导致的安全隐患，考虑现代化小区对环境安全及生活服务质量的要求日渐提高，结合改善资源利用、提高管理效率的需求，帮助投资方、物业管理方建设一个居住安全舒适,同时满足管理人员高效、便捷管理的小区。
自动抄表系统
住宅小区内水、电、气的自动抄表系统，与当地自来水公司、电力公司、燃气公司沟通后，结合本项目的特点及要求做进一步设计。
公共设备管理系统
1.电梯控制系统应具有BAS接口及软件。
2.需对地下室集水坑的溢流水位进行远程监测并报警;
3.需对生活水箱的超高超低液位及变频供水系统的失压状态进行远程监测并报警;;
4.所有送排风机(消防风机除外)的配电箱要求能提供BA接口(监控内容包括远程启停，手/自动、故障、运行状态监测)，以便远程集中监测和定时启停控制。
5.为方便今后远程控制并实现节能，要求强电专业考虑地下车库、景观照明等公共区域的回路分布，如灯具间隔(或两间隔)布置，景观照明的高、低灯回路分开设置等;要求照明配电箱内预留相关的辅助干触点(用于远程启停和状态反馈)。
