项目将建设成为高级智能化大厦，大厦将采用各种智能的弱电系统为大厦提供机电设备、办公和通讯的智能化管理功能，创造舒适、和谐、节能的商务环境，为此大厦将配置智能建筑管理系统(IBMS)对整个大厦的各类弱电子系统：楼宇自控系统、消防报警系统、闭路电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、车库管理系统、大楼能源计量系统、大楼电梯管理系统、冷热源系统、智能照明系统、信息机房监控系统、信息发布系统、物业管理系统等进行集成。
智能化集中管控平台是将安防监控系统、一卡通管理系统、楼宇自控系统、园区导航系统、物业管理系统等各子系统集成于一个平台之上，统一管理，协同工作，发挥合力。
整个园区面积非常大，区域建设较多且分散，加之智能化建设涉及较多的系统，为保证建设方统一的管理和各系统之间的互联互动，因此，需要建立一套智能化集成管控平台，以及在园区总控中心和分控中心组建多级服务器架构，集中监控各区域的智能化系统，通过智能管理平台的建设，实现物业中心统一监控，各区域独立监控的管理模式。
在各区域(分控中心)自治管理中，需实现对各系统数据的汇总。智能管理平台利用数据汇总和先进的计算机处理技术，完成各系统间的智能化联动应用，最终实现便捷的监控管理和快速的事件处理能力。
智能楼宇管理系统(IBMS)是通过统一的软件平台对建筑物内的设备进行自动控制和管理并对用户提供信息和通信服务。另外对建筑物的所有空调、给水排水、供配电设备、通风、消防、保安设备等进行综合监控和协调。使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能产生质的飞跃。
IBMS 通过与各个子系统通讯，取得各种信息，协调子系统的运行，并提供管理人员以综合的监控和管理平台，借助该平台，管理人员可以方便地了解建筑物内的各种信息，可以方便地控制各种设备运行。其功能和特点如下：
(1) 能对各种信息进行通信并具有信息处理功能;
(2) 能对建筑物内机械电气设备等进行综合自动控制。能实现各种设备运行状态监视;
(3) 能协调各个子系统的工作，实现子系统间的联动功能;
(4) 建筑物具有充分的适应性和扩展性。有易于改变的空间及舒适的环境。具有良好的节能和环境保护功能;
(5) 所有的功能，应可随技术进步和社会需要而发展。
目前使用的 IBMS 多借用国外的 BA 系统，进行适当扩展，使之能够容纳其他子系统。由于受到基本软件平台的限制，许多功能无法实现，结果只能勉强集成有限的几个子系统。IBMS 不同于传统的设备监控，它还牵涉到管理理念等问题，所以，要实现真正符合国情的 IBMS，必须采用自主版权的软件平台，才能摆脱特殊软件平台的制约，实现各种各样复杂的要求。
本系统通过对大厦内的安保系统(门禁、红外报警、闭路电视)、消防报警系统(对独立设置的火灾报警系统实行二次监控)、各类机电设备、照明、电梯等进行监视与控制，将大厦内的空间、能源、物流环境通过信息流与人联系起来，进行综合控制和管理，实行一体化服务。
